„S vášní pro historii“
Specialista na investice do historických činžovních domů v Praze
INTEGRITA ERUDOVANOST TRADICE
INVESTICE DO HISTORICKÝCH ČINŽOVNÍCH DOMŮ JE NAŠE PARKETA
"Královská disciplína" na realitním trhu, kterou dokonale ovládáme
"Royal Resident" je silná a tradiční značka na pražském realitním trhu v oblasti investic do historických činžovních domů
Specializujeme se výhradně na zprostředkování prodeje a nákup historických činžovních domů v Praze a jejím širším centru. Značce RoyalResident se podařilo velmi úspěšně vepsat do povědomí v tomto segmentu realitního trhu.
Jelikož sami do činžovních domů investujeme vybíráme si ty nejlepší nabídky, a dokážeme tak identifikovat dokonalé příležitosti přesně podle očekávání a investiční strategie zadané klientem.
Pro vážné zájemce o investice do historických činžovních domů představujeme zcela klíčovou podporu na pražském realitním trhu.
- Bc. Viktor Podivínský, zakladatel Royal Resident -
Historické činžovní domy jsou naší velkou vášní, dělá nám radost s nimi pracovat a přispívat k jejich návratu do společenského života. Baví nás být u vzniku výjimečných bytových projektů a s tím spojené udržení a podpora jejich historické hodnoty a pokračování jejich nepřekonatelné noblesy a elegance pro další generace.
Činžovní domy v Praze tvoří v Royal Resident naší DNA
Máme dokonalý přehled o neveřejné nabídce činžovních domů v Praze na prodej, ke které se s námi dostanete dříve než ostatní.
Dokážeme identifikovat a vyhodnotit kvalitní investiční příležitost přesně podle investičního záměru a zadání klientem.
Poradíme si jak s klasickými akvizicemi formou prodeje nemovitostí tak i náročnějšími převody obchodních podílů.
Kupujeme činžovní domy
Nejvíce nás zajímají domy před kompletní nebo částečnou rekonstrukcí, které skrývají silný a zajímavý potenciál rozvoje, ale i domy po rekonstrukci, které jsou velmi dobře pronajaty a generující roční výnos min. 5%. Vyhledáváme domy především v lokalitě Vinohrady, Praha 2 a Praha 10, Karlín, Praha 8, Malá Strana, Praha 1.
Pošlete nám svůj dům ke zvážení. Rádi vyhodnotíme zajímavé příležitosti a v případě, že nemovitost zapadá do našeho konceptu a představy uděláme Vám nabídku.
Za naše úspěchy hovoří čísla
přes 1,8miliardy Kč
Hodnota realizovaných akvizic
225mil. Kč
Nemovitostí aktuálně pod rezervací či budoucí kupní smlouvou.
přes 8miliard Kč
Aktuální hodnota nemovitostí v nabídce.
Prodej činžovního domu Praha 1
Výjimečná příležitost investice přímo na Královské cestě pod Pražským Hradem. Dům k rekonstrukci s vydaným stavebním povolením, které počítá s 3,151m2 užitné plochy. Vhodné na projekt krátkodobého ubytování.
Pro Majitele - Odhad ceny činžovních domů zdarma
Majitelům činžovních domů nabízíme zpracování odhadu ceny jejich nemovitosti zdarma. Díky naší specilalizaci na historické činžovní domy máme dokonalý přehled o jejich aktuálním cenovém vývoji na trhu. Příklad úspěšně dokončených akvizic
K dnešnímu dni prodáno 19 historických bytových domů v hodnotě přes 2mld.Kč
Zajímavosti v číslech
Naše nejdražší prodaná nemovitost: 750mil.Kč ( Praha 1 )
Nejrychleji dokončená akvizice nemovitosti: 2 týdny ( prodej SPV)
Nejdelší akviziční proces od prohlídky po podpis smluv: 14 měsíců
Nejrychlejší podpis rezervační smlouvy/ smlouvy budoucí kupní od podané nabídky: 2 dny
Nejvíce prodaných domů v lokalitě: Královské Vinohrady Praha 2 ( 8 domů)
Nejdelší prohlídka domu: 3hod.40min
Nejkratší prohlídka a dohoda o koupi: 15min
Nejčastější cena činžovních domů v roce 2018: 65-90tis.Kč/m2
Nejčastější cena činžovních domů v roce 2024 85-130tis.Kč/m2
( rozhoduje lokalita, technický stav nemovitosti, právní stav nemovitosti)
Činžovní domy v Praze jsou velmi specifický investiční segment, ve kterém se na pražském realitním trhu jako jedni z velmi mála obratně orientujeme, a kterému v rámci naší zprostředkovatelské činnosti dominujeme. Naše výhradní zaměření nám dává v mnoha směrech výhodu a silnou pozici, ze které mohou čerpat nejen investoři, ale především i majitelé domů se zájmem o profesionální zprostředkování prodeje svých nemovitostí.
Nejvíce úspěšných projektů, které jsme klientům připravili, se týkalo domů před rekonstrukcí, v atraktivních lokalitách, se zajímavým potenciálem rekonstrukce a stavebních úprav tak, aby zároveň splňovaly dnešní vysoké požadavky na moderní a pohodlné bydlení. Následný prodej nebo pronájem takto zmodernizovaných jednotek přináší investorovi velmi zajímavý profit.
Dalším příkladem jsou nabídky domů, které jsou již zrekonstruovány, zůstávají obsazeny nájemníky, a byly tak zakoupeny v rámci strategie dlouhodobé investice, kde je velmi výhodně nastaven režim pronájmu a generují zajímavý roční výnos např. realitním fondům, privátním investorům nebo se stávají velmi stabilní investiční komoditou v rámci portfolia rodinného majetku.
Ať už je Vaše strategie a investiční záměr jakýkoliv, vězte, že umíme identifikovat nejzajímavější příležitosti na trhu, ke kterým Vás dokážeme přivést mezi prvními. Celá řada úspěšných akvizic a hlavně spokojených investorů je důkazem, že na nákupy "činžáků" v Praze se chodí k nám.
Naše hodnoty
Zkušenosti a Znalosti
Bez silného know-how a dobře zpracovaných zkušeností to nejde. Z těch vychází i zásadní schopnost umět se spolehnout na vlastní úsudek při posuzování obchodních příležitostí a následně umět obhájit své rozhodnutí. Nejen každý dům, ale každá investice je velmi specifická a vyžaduje detailní a inteligentní analýzu. Tu ovládáme dokonale.
Integrita a Reputace
Jsme si dobře vědomi, že důvěra a reputace nejsou prázdná slova, ale hodnoty, které nepřichází
lehce a zadarmo. Dlouholetá spokojenost našich klientů a jejich
doporučování našich služeb hovoří za to, že se nám tyto hodnoty daří v
čase a zejména pokoře úspěšně udržet. Otevřená a upřímná komunikace s
klienty je naše priorita.
Odborná podpora
Obklopili jsme chytrými a šikovnými lidmi z oboru realitního práva, ekonomiky a daní. Tito naši partneři jsou plně k dispozici v případě potřeby klienta, a za jejichž integritu a profesionalitu jsme rádi, že se můžeme hrdě zaručit. Stejně nároční jsme byli při výběru subjektů, které umí nemovitost detailně zhodnotit po stavebně technické stránce.
Informace
Je známo, že realitní prostředí je velmi dynamické a rychle se měnící. Je proto zcela klíčové mít okamžitý přístup k přesným a aktuálním informacím a vědět jak je použít k promyšlenému rozhodnutí v souladu se správným načasováním. Důležité je být vždy o krok napřed a umět se v naskytnuté příležitosti rychle a dobře zorientovat
Spolehlivý tým
Žádný úspěšný projekt nebo podnikání není výsledkem "selfmade". Síla úspěchu vychazí ze sdílené vášně pro věc, ze vzájemných zkušeností, a kde panuje naprostá součinnost, důvěra a efektivní spolupráce. Vše je u nás nastaveno tak, aby perfektně fungovalo pro klienta a spokojenosti nás všech.
Vzhledem k citlivosti údajů, zneužívání dat ze stran jiných zprostředkovatelů a především ochraně soukromí majitelů zde na stránkách neprezentujeme detailní informace o domech ani kompletní nabídku investičních příležitostí. Žádnou z našich nabídek nenajdete na typických inzertních serverech. V případě zájmu o konkrétní investiční příležitost Vám rádi připravíme nabídku přesně podle Vašeho investičního očekávání a zadání. Kontaktujte nás buď přímo emailem nebo přes kontaktní formulář.