Investiční příležitosti
Historické činžovní domy v Praze
Výběr z naší aktuální nabídky činžovních domů
BD Praha 5, Smíchov
Secesní dům po rekonstrukci fasády, společných prostor a bytových jednotek, 1,563m2 čisté bytové plochy. Aktuálně jako výnosový dům v režimu krátkodobých pronájmů. Prodej 100% obchodnÍch podílů společnosti.
BD Praha 2, Vinohrady
Neoklasicistní rohový dům z počátku 20stol. určený k rekonstrukci v prestižní části Královských Vinohrad. Čistá užitná plocha 2,365m2 plus půda 395m2. Celkem 6 nadzemních podlaží a jedno podzemní. Na prodej jako SPV.
BD Praha 1, Staré Město
Historický dům v centru města, v turisticky aktivní části. Dům má celkovou užitnou plochu 661 m2. V domě je 6 bytových jednotek, retailový prostro a kancelář. Dům je v dobrém udržovaním stavu. Prodej jako SPV.
BD Praha 1, Staré Město
Exkluzivní historická budova na prestižní adrese v blízkosti Karlova mostu. Rekosntrukce 2007. Aktuální výnos 4%. V domě 9 bytových jednotek na 7 patrech, 2 komerční prostory, celkem 1,182m2. Prodej SPV.
BD Praha 7, Bubeneč
Zajímavá investiční příležitost ve velmi atraktivní rezidenční lokalitě v krátké docházkové vzdálenosti parku Stromovka. Dům s vydaným stavebním povolením na rekonstrukci s celkovovou budoucí plochou 1,723m2.
BD Praha 1, Malá Strana
Výjimečná příležitost investice přímo na Královské cestě pod Pražským Hradem. Dům k rekonstrukci s vydaným stavebním povolením, které počítá s 3,151m2 užitné plochy. Vhodné na projekt krátkodobého ubytování.
BD Praha 2, Vinohrady
Rohový bytový dům v atraktivní Vinohradské ulici s velkým investičním potenciálem. Nemovitost má 2000m2 čisté bytové plochy plus 340m2 půdy. Částečně pronajatý, ideální ke kompletní rekonstrucki na krátko/dlouhodé pronájmy.
BD Praha 5, Smíchov
Činžovní dům po kompletní rekonstrukci. Aktuálně pronajatý společnosti provozující airbnb. 6 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Celkem 1,077m2. Byty, retail, restaurace. Prodej jako SPV. Čistý roční výnos 4,5%.
Praha 1, Staré Město
Ojedinělá příležitost ke koupi historického domu ve stylu neorenesance po rekonstrukci v roce 2007. Historie základů domu sahá až do 13stol. Prestižní lokalita, nádherná architektura, aktuální roční výnos 4%.
Klademe velký důraz na soukromí majitelů nemovitostí a zachování neveřejného statutu nabídek. I proto zde neuvádíme podrobné detaily nemovitostí. Pokud máte zájem o bližší informace ke konkrétní nabídce, prosím kontaktujte nás.
Projekt ROYAL RESIDENT vznikl z touhy, ale především potřeby, vytvořit v oblasti investic do historických bytových domů tolik chybějící tradici na realitním trhu.
Pro historické činžovní domy máme velkou vášeň, a i proto se snažíme propojovat investory a majitele nemovitostí, kteří sdílí stejné nadšení, a především stejně jako my, i oni usilují o ochranu jejich historického odkazu.
O nabídce činžovních domů máme detailní přehled. Ať už jste investor →, který skvělou příležitost hledá nebo jste majitel nemovitosti →, který zvažuje prodej svého domu, spojte se s námi a vytvořme společně něco výjimečného.
Příklad našich realizovaných akvizic
Nejvíce úspěšných projektů, které jsme klientům připravili, se týkalo domů před rekonstrukcí, v atraktivních lokalitách, se zajímavým potenciálem rekonstrukce a stavebních úprav tak, aby zároveň splňovaly dnešní vysoké požadavky na moderní a pohodlné bydlení. Následný prodej nebo pronájem takto zmodernizovaných jednotek přináší investorovi velmi zajímavý profit.
Mezi další oblíbené investiční přístupy patří strategické držení celého domu se zajištěným výnosem vycházejícím z dobře nastavených dlouhodobých nájemních smluv, které přináší majiteli obvykle 5-6% čistý roční výnos.
Další výhodou držet celý dům v rámci dlouhodobé investiční strategie a nerozprodávat po jednotlivých bytových jednotkách, je fakt, že hodnota domu roste v čase prakticky sama. Aktuálně je roční zhodnocení takového domu v centru města kolem 8-12%, jelikož se jedná o velmi žádanou investiční komoditu, jejíž nabídka je velmi omezená. "Koupit a držet" je již staletími prověřena nejchytřejší obchodní strategie. U historických činžovních domů v Praze platí toto pravidlo dvojnásob.
Vybrané investiční příležitosti
Zborovská
Praha 5 - Nové Město
Nádherný historický secesní bytový dům se nachází v centrální lokalitě Prahy 5, Smíchov. Dům po kompletní rekonstrukci nabízí 21 apartmánů s čistou užitnou plochou 1,536m2
V současné době byl celý dům předán do pronájmu společnosti, která zde provozuje krátkodobé pronájmy. S kontraktem na 5 let a velmi výhodnými podmínkami je zajištěn zajímavý roční příjem.
Cena a bližší informace na vyžádání
Jungmannovo Náměstí
Praha 1 - Nové Město
Nádherný historický bytový dům se nachází v prestižní centrální lokalitě Prahy 1, přesto schovaný a ušetřený jinak rušného okolí mezi Václavským náměstím a Národní Třídou.
V zadním traktu dům sousedí s kostelem Panny Marie Sněžné, který zaručuje jednak žádané soukromí a navozuje příjemně klidnou atmosféru. Dům má novou fasádu a aktuálně probíhá rekonstrukce vnitřních prostor.
Celkem 6 pater včetně jednoho podzemního podlaží nabídne po rekonstrukci přes 800m2 užitné plochy a 19 bytů a 14 ateliérů.
Cena a bližší informace na vyžádání
Malostranské Nábřeží
Praha 1 - Malá Strana
Dům vysoké historické hodnoty na mimořádně atraktivní adrese. Typický příklad nemovitosti s "nekonečně" dlouhou udržitelnou hodnotou.
Novorenesanční palác vystavěn v roce 1888 v rámci rozsáhlého developerského plánu Malé Strany, vybudovaný architektem Jindřichem Jechentálem.
Dům stojí na pozemku o výměře 789m2, má celkem sedm podlaží o čisté užitné ploše 2280m2. Široký potenciál využití na byty, kanceláře, hotel, obchodní dům, soukromá klinika, sídlo společnosti atd. Dům má zpracovaný projekt na podzemní parkování.
Cena a bližší informace na vyžádání:
Dittrichova
Praha 1 - Nové Město
PRODÁNO
Výjimečná příležitost ke koupi historického domu v centrální lokalitě v docházkové vzdálenosti všech významných Pražských památek a zákoutí, přesto v klidné ulici zaručující klid.
Nepřehlednutelná nemovitost postavena v novobarokním stylu s bohatě zdobnou fasádou z přelomu 19stol. momentálně slouží jako 5* hotel, který je součástí známého luxusního řetězce.
Šestipodlažní budova s celkovou užinou plochou 1735 nabízí 31 moderně zařízených apartmánů s jedinečným designem.
Cena a bližší informace na vyžádání
Londýnská
Praha 2 - Královské Vinohrady
Residenční dům v klidné ulici na Vinohradech je po rekonstrukci, s výtahem a vnitroblokem se šesti parkovacími stáními.
Dům je příkladem typické architektury vznosných domů Královských Vinohrad, je aktuálně pronajat dlouhodobými nájemníky.
V domě se nachází celkem 9 bytových jednotek a 3 nebytové prostory. Velkou přidanou hodnotou je rovněž 6 parkovacích stání ve vnitrobloku. Čistá podlahová plocha domu je 819m2.
Sněmovní
Praha 1 - Malá Strana
Výjimečná nemovitost v jednom z nejromantičtějších koutů na Malé Straně. Renesanční dům s bohatou a zajímavou historií, která sahá až do 15stol.
Nabídka, které se do prodej dostávají obvykle jednou za 10 let. Mimořádně krásné zdobné prvky interiéru, který byly současně s celou řadou vzácných fresek, malovaných stropů a dalšího restaurovány při poslední velmi náročné a citlivé rekonstrukci v roce 2009. Není divu, že si tuto nemovitost za svůj domov vybrali např. slavní barokní malíř Petr Brandl či přední představitel secesní architektury Josef Fanta.
V domě je 5 bytů, recepce, spa. Celková užitná plocha je 783m2. Vhodné jako
hotel nebo díky bezprostřední blízkosti vládních budov, jako ubytování pro členy diplomatických týmů.
Cena a bližší informace na vyžádání:
Naše klíčové oblasti zprostředkování
Činžovní domy
Vyhledáváme domy s dobrým potenciálem zhodnocení, především před kompletní rekonstrukcí, případně opravené domy se zajímavým výnosem, a to vše ve strategicky výhodných a atraktivních lokalitách.
Developerské projekty
Zajímavé developerské projekty různého rozsahu, na atraktivních místech po celé Praze a ve Středních Čechách. Rodinné domy, viladomy či činžovní domy, s projekty a min. s platným územním rozhodnutím, ideálně stavebním povolením.
Hotely a retail centra
Hotely, které máme v nabídce jsou kategorie 4* a 5* a převážně v centrální části Prahy - Staré Město, Hradčany, Malá strana. Výnosová retailová centra a kancelářské domy, která dostáváme do nabídky přicházejí z celé ČR.
Vzhledem k ochraně soukromí majitelů a citlivosti údajů, které jsou často terčem zneužívání ze strany jiných zprostředkovatelů, zde neprezentujeme všechny nabídky a jejich detailní informace. Žádnou z našich nabídek nenajdete na typických inzertních serverech. V případě zájmu o konkrétní investiční příležitost Vám rádi připravíme nabídku, kterou na internetu běžně nenajdete. Kontaktujte nás buď přímo emailem nebo přes kontaktní formulář. Děkujeme a budeme se těšit, že spolu vytvoříme něco výjimečného.
