Chci prodat činžovní dům
S námi je Váš činžovní dům v těch nejlepších rukou
Bonitní a prověřená klientela
Profesionální právní podpora
Obklopili jsme se profesionály z oboru realitního práva, daňové, finanční a účetní problematiky. Stejně nároční jsme byli při výběru partnerů, kteří umí nemovitost detailně zhodnotit po stavebně technické stránce. Tito naši partneři jsou plně k dispozici v případě potřeby provedení řádné due diligence na nemovitosti, ať již právní či stavebně-technické. Za bezúhonnost a naprostou profesionalitu našich partnerů se můžeme hrdě zaručit. Náš tým odborníků je vám plně k dispozici.
Diskrétnost a ochrana soukromí
Udržení prodeje v neveřejném režimu a tím i ochrana Vašeho soukromí a Vaši rodiny, případně nájemních vztahů v domě je pro nás absolutní priorita. Je to zároveň klíčový způsob jak dosáhnout očekávaného výsledku bez zbytečných dramat. Dům má největší hodnotu v jeho prvních dnech prodeje. Zajistíme, aby se Vaše nemovitost nešířila nekontrolovaně trhem a neztratila tak na hodnotě. Podepíšeme Vám smlouvu o mlčenlivosti a o každém pohybu nabídky vůči konkrétnímu klientovi budete vždy informováni.
Proč nám svěřit Vaši nemovitost k prodeji?
Na realitním trhu historických činžovních domů jsme jedněmi z velmi mála, kteří se na tento segment výhradně specializují. Je to naše doména a díky tomu máme o trhu s činžovními domy dokonalý přehled a know-how získané nabytými zkušenostmi, které jsou vám plně k dispozici.
Řada majitelů činžovních domů si z velmi dobrých důvodů nepřeje, aby se jejich nemovitost jakýmkoli způsobem prodávala veřejně, protože kromě narušení soukromí, rodinných vztahů, úniku osobních a jiných citlivých informací či narušení nájemních vztahů v domě končí nabídka ve většině případů mezi řadou nekvalifikovaných zprostředkovatelů a ke koncovému zájemci se často dostanou velmi zkreslené informace.
Kvalifikovaní investoři navíc tento typ investic jen velmi vzácně vyhledávají klasickou cestou přes realitní servery. Prakticky vůbec. V okamžiku, kdy se nabídka činžovního domu dostane do veřejné inzerce, automaticky má nálepku problémové, těžko prodejné nemovitosti a stává se z ní, řečeno realitní hantýrkou, tzv. "ležák" ( a opravdu nejde o druh piva). To má pak dramatický dopad hlavně na cenu a tvrdý dopad na čas a způsob prodeje, protože nemovitost, o které ví všichni už nikdo nechce a investoři nejsou ochotni za takovou nemovitost zaplatit původní cenu.
Naše velká výhoda pro Vás, jako majitele domu, spočívá v tom, že máme širokou databázi již koncových zájemců o koupi. Díky našim zkušenostem a pozici na trhu se nás již investoři obracejí sami. V databázi máme větší či menší investiční skupiny, soukromé investory, rodinné fondy, ale i velké zahraniční investiční hráče, kteří s námi mají zkušenosti z předešlých akvizic a opakovaně u nás vyhledávají realitní služby. Důležité co z toho plyne pro Vás je, že se Vaše nemovitost od nás nikdy nezačne nekontrolovaně šířit trhem mezi další zprostředkovatele a nezačne ztrácet na hodnotě.
S námi máte jistotu, že Vaše nemovitost se diskrétně dostane ke koncovému zájemci o koupi a tím se zajistí její exkluzivita, která má také zásadní vliv na finální cenu a rychlost prodeje.
Pokud jste již rozhodnutí nebo teprve přemýšlíte o prodeji své nemovitosti či byste rádi zatím věděli jakou má Vaše nemovitost aktuální tržní hodnotu, ozvěte se nám. Po letech zkušeností s prodejem činžovních domů umí řešit všechny možné scénáře, ať již prodej nemovitosti jako takové, celých nebo částečných obchodních podílů v rámci společností, vypořádání v rámci dědictví apod.