Mám zájem koupit činžovní dům
Proč právě s námi?
Chtějte vždy jen to nejlepší
V životě si člověk může v rámci svých osobních či obchodních rozhodnutí a plánů dovolit dělat nějaký kompromis. V případě investice do činžovního domu to však není žádoucí. Pečlivý výběr, důkladná analýza nemovitosti, due diligence, jasně stanovený finanční záměr a plán a tzv. "exit strategy". Pořízení takové nemovitosti, jakou je historický činžovní dům, musí vždy proběhnout v souladu s nejlepším zájmem pro investora. Pro kompromisy zde není prostor.
Na realitním trhu historických činžovních domů jsme jedni z velmi mála, kteří se na tento segment výhradně specializují. Je to naše doména a díky tomu máme o nemovitostech dokonalý přehled, detailní znalosti a klíčové zkušenosti. Dokážeme identifikovat kvalitní investiční příležitosti přesně podle nastaveného očekávání a strategie zadané klientem.
Naše kontakty a rychlost zpracování informací hrají klíčovou roli. S námi se dostanete k těm nejlepším nabídkám, které neveřejný realitní trh dokáže nabídnout.
Odborné znalosti a dokonalý přehled o neveřejných nabídkách na trhu. Rychle a přesně zpracované informace
.
Přímý kontakt s majiteli nemovitostí a zajištění bezproblémová a transparentní komunikace
Dlouholeté zkušenosti s prodejem činžovních domů s řadou doložitelných výsledků a silnými referencemi
Profesionální přístup, morální integrita a spolehlivost v souladu s vyspělým obchodním jednáním jsou naprostá samozřejmost
Právní, ekonomická a technická podpora od vstupu do jednání až do úspěšného dokončení akvizice
Příklady investičního záměru u ČD
Domy před kompletní rekonstrukcí s potenciálem realizace zajímavého rezidenčního projektu s následným prodejem bytových jednotek do soukromého či družstevního vlastnictví.
Rychlé zhodnocení vloženého kapitálu rozprodejem bytových jednotek.
Výnosové domy, které se díky svému stavu a správnému nastavení hodí do režimu dlouhodobého pronájmu případně na úpravu k účelu krátkodobého ubytování.
Zvýšení "cashflow" a kapitálu zajištěním výnosu z pronájmu.
Možnost vstoupit do spoluvlastnictví se současným majitelem jako investor, tzv. "join venture", vytvořit pro dům společně správný záměr a následně sdílet výsledek naplněného potenciálu.
Nižší počáteční vklad investice a zajištění podílového zhodnocení.
Zajímavosti z terénu
Nejdražší prodaná nemovitost: 675mil.Kč ( Praha 1 )
Nejrychleji dokončená akvizice nemovitosti: 2 týdny ( prodej SPV)
Nejdelší akviziční proces od prohlídky po podpis smluv: 14 měsíců
Nejrychlejší podpis rezervační smlouvy/ smlouvy budoucí kupní od podané nabídky: 2 dny
Nejvíce prodaných domů v lokalitě: Královské Vinohrady Praha 2 ( 8 domů)
Nejdelší prohlídka domu: 3hod.40min
Nejkratší prohlídka a dohoda o koupi: 15min
Průměrná cena nemovitosti v roce 2018: 65-90tis.Kč/m2
Průměrná cena nemovitosti 2024 85-130tis.Kč/m2
Některé naše úspěšně dokončené akvizice
K dnešnímu dni prodáno 21 historických činžovních domů v hodnotě přes 2,5mld.Kč
Nejvíce úspěšných projektů, které jsme klientům připravili, se týkalo domů před rekonstrukcí, v atraktivních lokalitách, se zajímavým potenciálem rekonstrukce a stavebních úprav tak, aby zároveň splňovaly dnešní vysoké požadavky na moderní a pohodlné bydlení. Následný prodej nebo pronájem takto zmodernizovaných jednotek přináší investorovi velmi zajímavý profit.
Dalším příkladem jsou nabídky domů, které jsou již zrekonstruovány, zůstávají obsazeny nájemníky, a byly tak zakoupeny v rámci strategie dlouhodobé investice, kde je velmi výhodně nastaven režim pronájmu a generují zajímavý roční výnos např. realitním fondům, privátním investorům nebo se stávají velmi stabilní investiční komoditou v rámci portfolia rodinného majetku.
Ať už je Vaše strategie a investiční záměr jakýkoliv, vězte, že umíme identifikovat nejzajímavější příležitosti na trhu, ke kterým Vás dokážeme přivést mezi prvními. Celá řada úspěšných akvizic a hlavně spokojených investorů je důkazem, že na nákupy "činžáků" v Praze se chodí k nám.
Spojte se s námi
Zanechte nám na sebe kontakt a krátkou specifikaci investice, jaká Vás v rámci činžovních domůl zajímá nejvíce. Reagujeme rychle.